Земля давит на огурцы

Сельхозкооператив (СПК) «Воронежский тепличный комбинат» рассматривает возможность продажи тепличного комплекса, расположенного на 73 га в пригороде Воронежа. Окончательное решение пока не принято, но предприятие «ищет варианты в тяжелых условиях работы», объясняют его собственники. Собеседники «Ъ-Черноземье» на рынке отмечают, что «Воронежский» не выдерживает конкуренции с новыми холдингами, у которых налажены поставки в крупные сети (в том числе в Москву), а вероятность продажи связывают с возможными предложениями со стороны местных девелоперов. Застройщики отмечают, что, хотя крупный участок и имеет удачное расположение, в случае возведения на нем жилья могут возникнуть вопросы с инфраструктурой.

Гендиректор исследовательской компании «Технологии роста» Тамара Решетникова отмечает, что у СПК «Воронежский тепличный комбинат» не все теплицы были построены в советское время: «Около 4 га возведены не так давно, применяется даже досвечивание». Но основные проблемы предприятия — устаревший подход к сбыту и рост конкуренции на фоне снижения среднедушевых доходов, полагает она: «"Воронежский" несколько отстает от промышленных теплиц, которые сразу налаживали сбыт.

К примеру, воронежский тепличный комбинат "Родина" основную часть томатов продает в Москве. Холдинги выигрывают за счет эффективности производства и договоров с сетевым ритейлом. У "Воронежского" есть отправки продукции в Москву, но основная часть продается в Воронеже, где средние доходы ниже».

По мнению Тамары Решетниковой, менеджмент «Воронежского» мог бы скорректировать стратегию сбыта и ассортимент: «Но главной причиной обсуждения возможной продажи, вероятно, стали предложения от застройщиков. Аналогичная ситуация сложилась с агрокомплексом "Московский": он также находится в пригороде, площади в свое время насчитывали около 100 га, но в последнее время уменьшились более чем вдвое за счет передачи девелоперам и развития собственных строительных проектов».

Авторы статьи: Олег Мухин, Александр Прытков

Полный текст статьи можно прочесть в газетe "Коммерсантъ" от 26.10.2022